No te preocupes, nosotros lo hacemos por vos

Tempo Homes
Gestión de Propiedades

Nuestro Servicio
Nosotros

Nuestro SERVICIO

Actualmente, estamos enfocados en nuestro servicio de gestión integral, pensado exclusivamente para propietarios que no tienen tiempo ni ganas de ocuparse de la administración de su propiedad. Sabemos bien los dolores de cabeza que puede traer la gestión, desde esperar el ingreso de un huésped un sábado a la noche hasta salir corriendo un domingo porque alguien se quedó encerrado, o tratar de reparar un calefón un domingo a la tarde, por nombrar solo algunos ejemplos.
Por eso diseñamos este servicio exclusivamente para vos. Nos encargamos de todos los pasos necesarios para que tu propiedad se alquile con éxito, sin que tengas que preocuparte por nada, pero siempre manteniéndote al tanto de todo lo que ocurre en la vivienda.

Detalle del SERVICIO

CREACIÓN DE ANUNCIOS DE ALTA PERFORMANCE

Nos encargamos de crear anuncios altamente optimizados en Airbnb y Booking, diseñados para atraer a los huéspedes adecuados y mejorar el posicionamiento de la propiedad en las plataformas. Según las características de la propiedad, también podemos expandir la presencia en otros canales de reservas que sean beneficiosos.

GESTIÓN DE RESERVAS (RECEPCIÓN Y EGRESO DE HUÉSPEDES)

Ofrecemos un servicio completo de gestión de reservas, que incluye la recepción y el egreso de huéspedes, asegurando una experiencia positiva desde el check-in hasta el check-out. Nuestro equipo se encarga de todas las comunicaciones necesarias y la coordinación de horarios para garantizar una transición fluida.

LIMPIEZA DE LA
PROPIEDAD

Se realizan limpiezas exhaustivas después de cada estadía, asegurando que la propiedad esté en perfecto estado para recibir a los próximos huéspedes.

LAVANDERÍA DE
ROPA BLANCA

Nos ocupamos de la lavandería de toda la ropa blanca (sábanas, toallas, etc.), garantizando que siempre esté limpia, suave y fresca para los huéspedes. Este servicio incluye lavado, secado y planchado según sea necesario.

ASISTENCIA FINANCIERA AL PROPIETARIO

Brindamos asistencia financiera integral, ayudando al propietario a retirar fondos de las plataformas de manera eficiente y conforme a las regulaciones locales. Además, ofrecemos soluciones para el ingreso de USD al país, asegurando que los propietarios obtengan el máximo beneficio de sus ingresos.

FOTOGRAFÍA PROFESIONAL A LA PROPIEDAD

Contamos con fotógrafos profesionales que capturan las mejores características de la propiedad, creando imágenes que destacan y atraen a más huéspedes. Estas fotos son fundamentales para la creación de un anuncio atractivo y eficaz.

MANTENIMIENTO
Y REPARACIONES

Nos encargamos de la gestión de mantenimiento y reparaciones necesarias para que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones. Esto incluye tanto el mantenimiento preventivo como las reparaciones urgentes, garantizando la seguridad y comodidad de los huéspedes.

ATENCIÓN AL CLIENTE Y SOPORTE 24/7 A LOS HUÉSPEDES

Ofrecemos un servicio de atención al cliente y soporte disponible las 24 horas del día, 7 días a la semana, para resolver cualquier duda o problema que puedan tener los huéspedes. Este servicio es crucial para asegurar una alta satisfacción y reseñas positivas.

INFORMES
MENSUALES

Proporcionamos informes mensuales detallados que incluyen un resumen de las reservas, ingresos generados, gastos, y cualquier otra información relevante. Estos informes permiten al propietario tener un control total sobre el rendimiento de su propiedad.

RECOMENDACIÓN Y ASESORAMIENTO SOBRE EQUIPAMIENTO Y DECORACIÓN

Ofrecemos asesoramiento personalizado sobre cómo mejorar el equipamiento y la decoración de la propiedad para aumentar su atractivo y, en consecuencia, su rentabilidad. Este servicio incluye recomendaciones basadas en las últimas tendencias y en el feedback de los huéspedes.

NOSOTROS

Focused young woman working on a laptop in a stylish office environment with greenery.

Todo comenzó hace más de tres años, cuando descubrimos el alquiler temporal y esta nueva metodología de Airbnb. A raíz de esto, decidimos probarlo con las propiedades familiares que teníamos, muchas de las cuales estaban sin uso, y otras con alquileres tradicionales.
Con el paso de los meses fuimos aprendiendo cada vez más. En las pocas propiedades que manejábamos, el alquiler temporal resultó ser un éxito para nosotros, y tuvimos la suerte de arrancar en temporada alta. Pero el verdadero desafío llegó después, cuando el frío se instaló en Mar del Plata y las reservas comenzaron a bajar. Fue en ese momento cuando decidimos abocarnos completamente a este negocio y superar la barrera de la baja demanda, que hacía todo cuesta arriba.

Nos capacitamos intensamente: miramos podcasts, videos, y comenzamos a hacer cursos, entre ellos «La Academia de Anfitriones». Más adelante, recibimos ayuda de Juan Cruz Díaz, un referente del rubro. Con todo este aprendizaje, sumado a la experiencia que fuimos acumulando, empezamos a gestionar más propiedades, primero de familiares y conocidos.
Vimos que realmente estábamos logrando buenos resultados y decidimos dar el siguiente paso: Tempo Homes. Convertimos nuestro servicio en algo más profesional, manteniendo la misma dedicación de siempre, pero ahora abierto a nuevos propietarios.
Hoy, Tempo Homes lleva más de un año trabajando profesionalmente como agencia, ayudando a que más personas puedan maximizar la rentabilidad de sus propiedades sin preocupaciones.

Departamentos que administramos

ver todos
huéspedes recibidos
0
Tuvimos la oportunidad de brindarles nuestro
servicio de hospitalidad a más de 3500 personas
años de experiencia
+ 0
Estamos trabajando con propiedades para
alquiler temporal hace ya mas de 3 años

Preguntas Frecuentes

¿Como otorgan los pagos al propietario?
Esto va a depender el medio de la reserva: si esta viene por Airbnb, el propietario recibe el cobro directamente por parte de la plataforma. Esto porque nosotros dentro de la publicación de Airbnb le otorgamos al propietario la categoría de Co Anfitrion dentro del anuncio, y de esta misma manera también le otorgamos que porcentaje le corresponde por reserva. (para dar aun mas contexto, en Airbnb nosotros recibimos el pago el dia después de que ingresan los huéspedes, es decir, el dia que el huésped hace el pago y confirma la reserva, envia el pago a Airbnb que funciona como intermediario, y Airbnb nos paga a nosotros cuando el huésped ingresa al alojamiento) Cuando es por Booking, o por fuera de cualquier plataforma, el pago se le otorga al propietario, el mismo dia o al dia siguiente, y este es entregado mediante transferencia generalmente, depende que trato lleguemos con el propietario.
Si, esa es justamente el propósito de nuestro servicio, que el propietario no pierda el dominio de su propiedad como si le puede pasar con un alquiler tradicional.
Este procedimiento también va a diferenciarse desde donde provenga la reserva, si esto es ocasionado en Airbnb y es un daño del huésped, nosotros disponemos del seguro de la plataforma llamado Aircover, que se encarga justamente de cubrir todo este tipo de danos, de forma resumida, alquilando por Airbnb estamos cubiertos de cualquier percance. Aclaracion, lo único que nos va a cubrir la plataforma van a ser daños ocasionados por el huésped, es decir, si nos dejo de funcionar el lavarropas por un problema interno que no fue ocasionado por el huésped, no va a estar cubierto por la plataforma. Pero por ejemplo si el huésped nos rompió por accidente una mesa de vidrio dentro de la propiedad, donde claramente fue ocasionado por el, en ese caso si la plataforma nos va apoyar.

Nuestros honorarios son del 25% de los rendimientos a la propiedad, pero esto va aplicar al monto neto luego de restar las comisiones de las plataformas. Un error que piensa mucha gente es, pensar que tienen que abonar nuestro 25% y además el 15% de Booking, quedando en un total de 40%, esto es claramente un error, y lo vamos a ejemplificar para que quede mas claro. Si el monto de la reserva es de 100usd, y tenemos que abonar la comisión a Booking, primero vamos a restar ese 15% correspondiente a la plataforma. Quedando 85us netos, y a ese monto va a aplicar nuestro 25%, en conclusión la comisión de la plataforma “afectaría” a las dos partes.
Aclaración: esto ocurre únicamente en Booking, ya que en Airbnb la comisión es del 3% y se debita automáticamente cuando nos envían el pago.

Nuestros planes

Little (Online)

9%

sobre la reserva

  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1

Pro

18%

sobre la reserva

  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1

Master

27%

sobre la reserva

  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1
  • Elemento de lista nº1

¿Listo para que administremos tu propiedad?

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